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地鐵+名校,武廣“全新盤”即將首開!

來源:
時間: 2018-10-18
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最近拿證的房子越來越多,對“手握房票,心中不慌”的剛需來說,自然是件幸福的事!但對有些房友來說,機會太多,選擇太寬,反倒成了一種“幸福”的煩惱!


1、


猴子摘桃的心理:不能回頭,你只能摘一個,但永遠你不知道,下一個是更大,還是更小!買房亦是如此:不買怕漲,買了怕跌!呃,這個wp天王,地段和性價比都很不錯!也挺符合我需求的!但~后面有木有、更適合“撿漏”的便宜房子呢?糾結啊~




2、


綜合選擇困難癥:不要給我這么多選擇!要像喬布斯一樣,只需告訴我,哪個好就行!老盤次第推新,新盤不斷冒出,守舊還是捧新?城南城北,河東河西,老區城央,新區熱點,買哪?也是個大問題!糾結啊~






對于第一個問題,其實樓市和股市一樣,所有人都想買在價格最低點,但最終能實現愿望的的,大多是靠運氣而不是判斷。


而久經沙場的老手,往往不太會受到短周期的悲喜,嗅覺靈敏的他們,會先于市場“半步”而做出決策,甚至逆市操作,而從大眾,隨波逐流。


道理其實很簡單:把時間維度拉長,只要房價長期看漲的趨勢不變,短期得失,其實并沒有那么重要!如果能把控好現金管理,如果你看中的房子,能滿足/改善自己(居住/投資)的需求,那就信我一句:買房,還是趁早的好!




今天給大家去探訪武廣板塊的一個全新盤——平吉上苑。據說首開準備拿出全部房源——5棟共881套,一次性投放市場!這對本來房源就很多的十月樓市,又相當于投放一枚“重磅炸彈”!




要描述這個樓盤的位置,我說出它附近的三個樓盤,大家就應該心中有數了:美洲故事、合能楓丹麗舍、中天星耀城。


這三個盤,一個售罄一個在售(剩公寓),另一個同樣是全新盤,就是樓面地價6115元/㎡、關注度和尷尬度都很高的“中天地王”!


 地鐵+名校,武廣“全新盤”即將首開!


項目的最大賣點,其實是“交通條件”


1、公交地鐵


門口就有365路公交車(體院路麗白路口站),從南門口開往火車南站;走500米到萬家麗路,有111、121、212、938、16、810等;


 地鐵+名校,武廣“全新盤”即將首開!

而在建的地鐵5號線“板塘沖站”(原湘府路站),直線距離600米左右。




5號線原計劃2020年開通,但據最新報道,5號線一期已有15個車站主體結構完工(完成度達83%),10個區間雙線貫通,2個區間單線貫通,施工進度已經超過3號線!提前試運行,也不是沒可能!



2、快速路


在市區開車或坐車,最怕碰到鬧心的擁堵,煩心的紅燈,而快速路,可以很好解決這一點。它就像是動脈血管,讓城市與人,暢快和愉悅起來!


項目距離萬家麗高架快速路最短距離500米左右,這個距離剛剛好,既不會收到噪音困擾,又方便出行。如果自駕從香樟路入口上高架,2-3分鐘足矣。


而萬家麗高架和在建的湘府路高架相連,將形成河東的第二條“二環線”,以后開車去往河西或星沙,都將是一個“爽”字了得!


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3、BRT


BRT是快速公交的意思,長沙共規劃了7條快速公交線路,而首條萬家麗BRT快速公交線,最快在今年年底,就能投入使用。比普通公交車,至少快20分鐘。


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?▼想了解萬家麗BRT更詳細進度,戳下面視頻:

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4、高鐵、城鐵、機場


高鐵這個不用多說,本身就屬于高鐵板塊,開車10分鐘內搞定,也可以坐365路公交直達。長株潭城鐵,在湘府路上就有站點。去機場可以選擇在高鐵站坐磁懸浮,或者直接開車從萬家麗高架轉機場高速,也都很快。


其次,項目的賣點是學區。


根據雨花區教育局的2018年小學學區劃分,平吉上苑屬于砂子塘泰禹小學對應學區范圍。


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砂子塘泰禹小學,原來稱為“砂子塘小學東校區”,是砂子塘第一所分校,也應該是砂子塘集團體系內,除砂子塘本部和萬博匯校區外,實力最強的一個分校。


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關于項目



項目位于雨花區圭塘街道,體院路與麗白路交叉口西北角,總占地50畝,總建約14萬㎡,容積率3.75,由5棟高層和1棟托兒所組成。




建筑外立面采用的是現代簡約風,色彩純凈,5棟住宅呈南北兩排分布,底層架空層為公共活動空間,地下2層車庫。人行出入口位于1、2棟之間,車行出入口兩個,分別在2棟和6棟(幼兒園)之間與1棟和3棟之間。


 地鐵+名校,武廣“全新盤”即將首開!

項目進度很快,大部分已經封底,估計交房也會比較快:




5棟高層分別有28-33層不等,均為兩梯三戶、兩梯四戶的品字設計,面積從82-132平,戶型有兩房、三房和四房。很多是N+1的戶型設計。



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商業配套:最近的商場,就是喜盈門商圈,目前人氣很旺,各種消費也很齊全。新開的海立方公園,周末帶小孩玩不錯。稍遠一點,可以去德思勤。


休閑游玩:省植物園、沙灣公園,另外圭塘河風光帶,周末帶小孩散散步不錯。


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